碧桂园·润杨溪谷开盘（扛不住高房价！她弃购深圳）
碧桂园·润杨溪谷开盘（扛不住高房价！她弃购深圳）
来源：深圳壹地产
作者：夏天
《地产老友记》
第六期
最近有不少粉丝和夏天留言，深圳房价太高了，实在难以承受，只能退而求其次选择临深的东莞、惠州。
在如今深圳房价高居不下的情况下，高房价早已超出人们承受能力，我们是否还要一直坚守深圳，追逐深圳房价？同样的全款，如果是你，是愿意选择深圳小户型还是临深大户型？
夏天收到粉丝来信，据称她宁愿在惠州购入两套大户型，也没买深圳一套房。究竟她对深圳楼市有什么独特的见解？她的这种做法是否能得到认可？
家庭收入情况如何？
黄芬：我今年29岁，丈夫今年32岁，我们2011年结婚，同年生下大儿子，今年二儿子也出生了。我是广东潮汕人，丈夫是深圳本地人，丈夫母亲名下有2栋高5层的农民房，自住2层楼，其余楼层出租，2栋农民房年收租共约50万。
我和丈夫经营一家服装店，不仅做实体店，微信上也积攒了不少客户。现在生意不错，大多是老熟客，目前月收入约3万。
今年4月购入2套惠州碧桂园润杨溪谷住宅，分别为117㎡和147㎡，开盘单价约1.3万/㎡，2套总价约350万，首付120万，月供约1.5万。
您是什么时候开始想要投资房产的？
黄芬：2011年在龙华购入一套约50㎡的小产权房，5000元/㎡，总价约25万。2015年，因生意资金周转不灵，以1万/㎡卖出，赚了25万。
今年4月购入惠州碧桂园润杨溪谷2套大户型，其中婆婆支持60万，再加上我们多年的积蓄，凑足120万首付，现在月供1.5万，占据了近一半的收入。
首套为什么没选择在深圳购买？
黄芬：我目前住龙华，看着龙华的房子从1万多一直涨到现在的6、7万，丈夫前两年很看好金亨利二期项目，一直在等金亨利二期开盘，但迟迟没等到。
再者，假如在深圳龙华买入一套100㎡的房子，就必须承担200多万的首付，月供将近3万，实在是超出了自己能承受的范围。
因此今年4月就在惠州碧桂园润杨溪谷购入了2套大户型，两套房子是同楼层，目的是给两个孩子一人准备了一套。
主要是因为看中了润杨溪谷环境资源比较好；而且楼盘第一期价格相比后面几期的价格更有优势；交通方便，从深圳龙华开车大约1个小时，如果乘坐高铁，深圳北到惠州南仅需20分钟，惠州南高铁站距离润杨溪谷项目约6分钟。
惠州两套大户型的总价足以买入深圳一套小户型，怎么没打算在深圳买？
黄芬：350万的全款在深圳可以选择的地区或者楼盘极少，但是在临深的东莞、惠州，我可以用这笔钱好好选择自己喜欢的位置、项目等。
大儿子准备上小学，我的计划是周末孩子放假的时候，可以一家人驱车去惠州度假，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣。
难道不会再考虑在深圳买房？
黄芬：将来肯定还是希望在深圳买房，在惠州买了2套房就相当于没了后顾之忧。将来有钱了，肯定会在深圳先选择小户型上车，再一步步置换。
在深圳买房是“深圳人”的梦想，也是一个难以实现的梦想。不奢望深圳房价会跌，只希望能通过自己的双手，能离深圳更近一步。
听完黄芬的故事，夏天陷入了沉思。“深圳人”是否真的要凑足6个钱包，花光多年的积蓄，拼尽全力，只为买下深圳的房子？带着这个疑问，夏天采访了地产琅琊榜十大专家——图腾镜，深职院房地产研究中心主任——邓志旺及深圳壹地产副主编——地产贰哥。让我们来看看他们是否认可这对小夫妻的做法。
地产琅琊榜十大专家——图腾镜
深圳房价太贵，众多缺钱的刚需客，投奔临深买房，已经成为深圳刚需、投资客外溢购房的主流趋势。
粤港澳大湾区冲刺在即，深莞同城＋深惠同城，已越发逼近。三地政府正在乘粤港澳发展东风，将深莞、深惠用多条地铁、高速网联通。未来在临深居住，通勤深圳上班，已不是梦。
年轻人在资金缺少的情况下，于临深率先拥有住房，实属明智之举。
这位本土二代，在临深碧桂园连买两套房，一套居住、一套投资或二套均用于投资，都不失为最佳的理财方式，值得年轻的效仿和赞许。
深职院房地产研究中心主任——邓志旺
这位本土二代在有名额情况下，首先应该在深圳买一两套商品房住宅，其次才考虑临深住宅，这样资产配置更合理。
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