央行决定全面降准0.25个百分点（央行全面降准0.25个百分点）

央行决定全面降准0.25个百分点（央行全面降准0.25个百分点）

1、央行：全面降准0.25个百分点，释放长期资金约5000亿元

11月25日，央行发布为保持流动性合理充裕，促进综合融资成本稳中有降，落实稳经济一揽子政策措施，巩固经济回稳向上基础，中国人民银行决定于2022年12月5日降低金融机构存款准备金率0.25个百分点（不含已执行5%存款准备金率的金融机构）。本次下调后，金融机构加权平均存款准备金率约为7.8%。此次降准共计释放长期资金约5000亿元，为全面降准。对此，诸葛找房数据研究中心表示在房地产市场行业基本面修复不及预期的背景下，预计本次降准对房地产市场的资金支持较大，缓解当前房地产市场的资金压力，从而有助于房地产开发投资、到位资金行业基本面的恢复。

2、机构：10月房地产业票据持续逾期企业增速创新低

11月25日，诸葛找房数据研究中心发布《10月房企持续违约票据专题》，专题表示根据上海票据交易所公布的票据持续逾期名单，2022年10月房地产业商票持续逾期数量达到3148家，占比较上月微扩，增速创公布数据以来新低，房地产业票据违约现象增长趋势有所放缓。从房企上看，融创、恒大、世茂等全国性大型房企仍是票据逾期主力军，成渝两城为违约“重灾区”。同时，近几个月来城投企业票据逾期现象有所增加，这或许与其在土地市场兜底拿地增多有一定关系。

1、苏州:保租房面向无房新市民、青年人等群体,不设收入门槛

11月25日，江苏省苏州市发布《苏州市发展保障性租赁住房实施办法》。办法指出，保障性租赁住房主要面向在苏州市无房的新市民、青年人等群体，不设收入线门槛。产业园区配套比例提升建设的保障性租赁住房优先保障产业园区内工人群体。保障性租赁住房的房源筹集主要通过新建、改建和存量纳入三种方式。

2、南京六合：符合条件的按购房金额的1%给予购房补贴

11月25日，据南京房协，近日，六合区推出了4项新政，进一步盘活市场，降低居民购房成本，提振市场信心，促进区域房地产市场良性循环和健康发展。新政实施范围在六合区内（不含葛塘、长芦、大厂街道），期限为一年，自2022年11月10日（含）至2023年11月9日，以办理房屋《不动产权证书》为条件，以《商品房买卖合同》网签备案和商品房认购时间为依据。主要包含给予购房补贴，房票安置，提供入学需求，降低贷款成本。其中提到购买新建商品住房且面积小于144㎡并网签备案的购房者，在取得《不动产权证书》后，可申请购房补贴，符合条件的按购房金额的1%给予购房补贴，购房金额以开发企业出具的购房发票（不含税金）为计算标准。

1、青岛：第四批集中推出40宗涉宅用地，总起始价约138亿元

11月24日，青岛市自然资源和规划局发布第四批集中供地公告。根据公告，本批次青岛拟集中供应40宗涉宅地块，总占地116万㎡，总建面249万㎡，起始总价约137.99亿元，地块主要分布在市北区、李沧区、黄岛区、城阳区、即墨区。从地块拍卖时间来看，本次土拍集中在12月19日、20日，19日上午市北、李沧4宗地拍卖；19日下午即墨、崂山3宗地拍卖；20日上午，城阳12宗地拍卖；20日下午西海岸20宗地拍卖。

2、郑州：三轮土拍收金114.8亿元，流拍3宗

11月25日，郑州第三批集中供地落幕。23宗涉宅用地中，其中城改用地、合村并城用地占20宗，政府储备用地仅3宗。最终，共底价成交20宗，另有3宗流拍，成交总价约114.83亿元。

3、深圳：四批次土拍收官，揽金97.27亿元

11月25日，深圳第四批集中供地成功出让，此次共挂牌7宗地块，最终1宗流拍、2宗底价、3宗触顶，收金97.27亿元，总建设用地面积约22.89万㎡，总规划建筑面积约96.3万㎡。

1、金地:获三大行累计超千亿授信支持

11月23-25日，金地集团先后与中国农业银行、中国工商银行、中国银行三家国有银行签署银企战略合作协议，共获得累计超1000亿元综合授信额度支持，后续也将继续与其他多家国有银行签署银企战略合作协议。出席签约仪式的金地集团董事、高级副总裁、财务负责人韦传军表示，此次金地集团获得超过1000亿元的授信支持，不仅说明了金地集团过往的稳健经营和财务表现得到了监管机构及主流银行的充分认可和信赖，也是银企双方积极落实人民银行、银保监会关于"金融16条"的具体行动。金地集团将借助此次银企战略合作的新契机，推动银企双方合作更上一层楼。

2、旭辉：向交易商协会表达150亿元储架式注册发行意向

11月25日，从旭辉控股集团获悉，旭辉近期向中国银行间市场交易商协会表达150亿元储架式注册发行意向；目前相关注册工作正在推进过程中，具体金额等信息以协会审批为准。截止目前，已有5家房企有意向或者已经申请储架式注册发行，总金额约930亿元。

3、恒大：称将对武汉11宗地被收回提出行政复议

11月24日，中国恒大公告称，11月16日，武汉市江夏区人民政府作出关于无偿收回集团恒大武汉科技旅游城项目11宗土地的行政决定。该决定书仅针对该项目的其中11宗土地，不涉及该项目的其它地块。该项目总计24宗土地，净用地面积5,065.8亩。本次政府无偿收回的11宗土地涉及净用地面积2,071.3亩。中国恒大表示，为把该项目打造成大型文旅综合体，集团投入人民币21亿元建设了约24.2万平方米的文化旅游配套项目，包括六国温泉馆、五星级酒店、儿童游乐城、儿童体验城、儿童玩具反斗城、博物馆、商业街、婚礼庄园、运动中心、饮食中心等，目前绝大部分单体建筑外立面已完成，个别单体内装修基本完成。中国恒大称，正与武汉市江夏区人民政府进行沟通并将就此事提出行政复议以保障公司合法权益。

4、路劲与雅居乐解除常州三个房地产开发项目合作

11月24日，路劲发布有关收购两家项目公司股权及出售一家项目公司股权的公告。11月24日，路劲买方及路劲卖方订立退出协议。据此，路劲集团及雅居乐集团同意解除其于江苏省常州市三个房地产开发项目（其中仅有少数住宅及/或商业单位及/或停车位尚未售出）的合资企业。

5、绿地控股：32.41亿美元境外债券获展期

11月24日，绿地控股发布公告称，为了对保交付、稳民生等工作提供有力支撑，保持流动性合理充裕，保障公司长期平稳、健康、可持续发展，近期，公司全资子公司绿地全球投资有限公司 对其发行的 9 只境外债券进行了展期征求。其中，8只境外债券拟展期两年，已于2022年6月展期的1只境外债券拟展期一年。绿地控股称，日前，上述9只境外债券展期征求事项召开了持有人会议并获通过。在根据展期征求方案完成包括同意费等相关款项支付后，对于展期征求债券的条款修订将于2022年11月25日生效。

1、中骏商管拟为控股股东提供9亿元贷款

11月24日，中骏商管发布公告称，拟向控股股东全资附属公司中骏集团提供9亿元贷款，年利率7%，期限至2024年12月31日。中骏商管称，本集团与中骏集团已建立稳定的长期业务关係。于二零二二年，本地及全球资本市场出现波动，中国利率持续下跌。本集团现金状况强健，惟其一直对投资机会保持审慎。董事会认为，透过订立贷款协议，本集团可利用其閒置现金产生额外收入，潜在回报高于银行存款或投资产品等其他可用选择。该贷款项下的额外短期至中期资金亦让中骏集团加快其物业建筑及交付进度，有利于本集团当交付相关物业后为其提供物业管理服务的长远发展。

1、聂黎明任招商积余董事长

11月24日，招商积余发布第十届董事会第一次会议决议公告，会议审议通过了《关于选举公司第十届董事会董事长的议案》《关于聘任公司总经理的议案》等。董事会选举聂黎明为招商积余第十届董事会董事长，任期自本次董事会审议通过之日起至第十届董事会届满之日止。

2、欧宗荣退任正荣集团董事长职务

工商资料变更信息显示，近日欧宗荣退任正荣集团董事长职务，该公司法定代表人由姜彦变更为李爱应，并委任李爱应为执行董事、经理，同时公司不再设立董事会。

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